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工夫:2012-12-12 [ ]

一、项目配景
   
为了盘活国有资产,2012年,某单元将6套邻近铁路的非成套房拜托常州产权交易所停止措置。由于此批房产地皮性子为国有划拨,地皮所有工资单元,因而,拜托措置时借不符合上市生意业务的前提。

二、交易过程
   
常州产权交易所接管拜托后,起首代拜托方解决了国有土地出让手续,使该批房产具有了上市生意业务前提。
   
正在竞价会最先之前,产交所工作人员做了大量前期调研及招商事情,除接纳正在网站、报纸登载项目信息、对会员库内潜伏竞买人发送标的信息等通例渠道招商中,借专门正在红梅片区范围内的菜场、超市、黉舍门口及公交车站台等人流量较大的中央现场张贴招商通告,停止项目推荐。别的,联合当前房地产行业的形势,工作人员借主动取拜托方及其主管部门停止相同,恰当对拜托房产的价钱停止了调解,从而有用吸引、靠拢了投资人。
   
为了使该批房产正在交易过程中实现代价最大化,本次竞价接纳了互联网竞价的体式格局,削减了传统拍卖历程中的人为因素,根绝了串拍征象,充裕挖掘了资产的代价。经由两个多小时的猛烈比赛,终究,6套房产悉数成交,成交总额533.5万元,比拜托底价增值了83.5万元,增值率达18.56%

三、启迪
   
本次项目之所以获得胜利,重要有四个缘由:一是失职观察周全深切,充裕发掘了标的上风;二是招商宣扬周全到位,普遍征集了竞买人;三是疏通绿色效劳通道,为受让方供应了存款、过户等一站式效劳;四是接纳网络竞价体式格局,有用挖掘了标的代价。以后,产交所将进一步施展综合性、专业化效劳平台的功用,疏通生意业务资产的招商宣扬渠道,完美软硬件配套设备,勤奋当好产权市场发明投资人、发明代价引航员,各种生意业务资产保值增值的助推器

 

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